ZINS UND TILGUNG

Das neue Jahr steht vor der Tür - wie sehen die Volkswirte in Deutschland die Zinsaussichten? Lesen Sie mehr in unserer Zusammenfassung der aktuellen Einschätzungen. 

Ein kurzer Kommentar von Asger Nielsen zur aktuellen Inflationsrate und den Meinungen aus der Presse.

Entscheidung des BVerwG vom 09.11.2021 – BVerwG 4 C 1.20

Hintergrund des Verfahrens ist der Verkauf eines Wohngebäudes im Erhaltungsgebiet „Chamissoplatz“ im Berlin Friedrichshain-Kreuzberg im Jahr 2017 an eine private Immobiliengesellschaft. Dabei trat die ursprüngliche Käuferin in einen Fördervertrag ein, der eine Bindung bis zum Jahr 2026 vorsah. Nachdem die Käuferin eine Vereinbarung zur Abwendung des Vorkaufsrechts ablehnte, übte das Bezirksamt das Vorkaufsrecht zu Gunsten einer städtischen Wohnungsgesellschaft aus, die vorab eine entsprechende Vereinbarung unterzeichnete.
 
Die Ausübung des Verkaufsrechtes wurde durch die ursprüngliche Käuferin angefochten. Die Vorinstanzen (Verwaltungsgericht und Oberverwaltungsgericht) urteilten jeweils zu Gunsten des Bezirksamtes. Die Begründung bezog sich im Wesentlichen auf die Befürchtung die Klägerin könne in Zukunft gegen die Vorgaben der Erhaltungssatzung verstoßen, insbesondere wenn die Bindungen des Fördervertrages ausgelaufen seien.

Als Vermittler für Immobilienkredite haben wir täglich mit Architektur zu tun, ohne sie als solche wahrzunehmen. Um Ihnen die bestmöglichen Finanzierungen bieten zu können, denken wir täglich über Nutzflächen, Nettokaltmieten und Altlasten nach. Dabei verlieren wir die gesellschaftlichen und ästhetischen Aspekte des Bauens leicht aus den Augen. In dieser Kolumne wollen wir einen anderen Blick auf unsere Arbeit werfen.

Eine Messe unter besonderen Umständen - wir waren bei der internationalen Immobilienmesse EXPO REAL in München dabei und berichten von unseren Eindrücken zusammen mit ein paar Bildern. 

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