Due Diligence før køb af fast ejendom

Spar omkostninger gennem vores assistance

Due Diligence af ejendommens økonomi

For vores mandanter gennemfører vi, før køb af fast ejendom, et Due Diligence på ejendommens økonomi og koordinerer videre involverede arkitekter, ingenieure og advokater. Vi understøtter vores mandanter gennem hele købsprocessen. Også ved tvangsauktioner og forhandlinger med involverede banker.

Chance og Risiko

Beliggenhed og markedssituation

Ejendommens beliggenhed og det lokale marked analyseres. Vi afgiver en prognose for den fremtidige lejeudvikling. Specielt rechercherer  vi muligheder for konkrete lejeforhøjelser og risiko for huslejefald.

Gennenlysning af ejendomsforvaltningen

De får

 - en gennemgang af lejekontrakterne og lejerkorrespondencen

 - en kontrol af fremlagte lejelister

 - en analyse af lejekontrakterne

 - en vurdering af driftsomkostningerne

 - en analyse af kontrakter vedrørende driften

Specielt har vi dybe kendskaber til forholdene i Berlins sociale boligbyggeri.

Nødvendige garantier

Købspris

Baserende på vores Due Diligence, vores markedskendskab og Deres ønsker om rentabilitet beregner vi en realistisk købspris. I Tyskland kan køber og sælger ikke træffe bindene aftaler undenfor den notarielle købekontrakt. Derfor foreslår vi hensigtsmæssige sælgergarantier som Deres notar kan tage ind i købekontrakten.

Budget

Faste omkostninger

Vores medarbejde beregnes per time. For at begrænse Deres omkostninger aftaler vi fra starten et budget. Vorse målsætning er at bringe det væsentlige frem. Vi ser ikke vores opgave i at gennemlyse detaljer med en uforholdsmæssig indsats. Vores opgave er at plausibilisere Deres ejendomskøb og at beskytte dem for fejlinvesteringer.